Арендодатель должен будет оплатить затраты на регистрацию, здесь вам платить уже ничего не нужно. Я так понимаю, что договор аренды здесь стандартный, прикладываю драфт договора. В отличие от тех договоров, которые я заключала на аренду квартиры в Москве он содержит в себе кучу пунктов для арендатора, но вот обязанности арендодателя там минимальные. Очень давно меня не было, я пропала почти на 3 месяца, но если честно именно столько времени понадобилось, чтобы завершить переезд, закончить все дела и наконец получить счета за коммунальные услуги. Мы входим в CORFAC International — международную ассоциацию профессиональных брокерских компаний, основанную в 1989 году в Чикаго, США. CORFAC является основным участником FIABCI (Международной Федерации Профессионалов Рынка недвижимости) и входит в топ рейтинга actual https://execdubai.com/ estate-брендов Lipsey.
Правовая Консультация По Ведению Бизнеса В Оаэ
- CORFAC — международная ассоциация независимых компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости, сфера деятельности которых – аренда, продажа, инвестиции и управление недвижимостью по всему миру.
- Перед заключением MOU настоятельно рекомендуется провести комплексную проверку (Due Diligence).
- Земельный департамент Дубая (DLD) приводит на своём сайте динамику ценового индекса на коммерческую недвижимость (офисные помещения и ритейл).
- Открыть компанию в ДубаеСанкции и нестабильная экономическая ситуация в мире вынуждают бизнесменов искать более удобные и выгодные…
- Что касается зданий смешанного назначения, то жилая часть подлежит освобождению от налогов, а коммерческая часть облагается налогом.
В ОАЭ для регистрации нельзя использовать названия уже зарегистрированных компаний или компаний, которые были ликвидированы менее года назад. Если затрудняетесь с идеями названия, воспользуйтесь онлайн сервисом генерации названий. Мы зарегистрируем компанию в Объединенных Арабских Эмиратах в любом эмирате, включая Дубай, в любой свободной экономической зоне или офшорной зоне. Оформим резидентские визы, торговую лицензию сроком до 5 лет, иммиграционную карту, откроем счет в банке, медицинские страховки. Для покупки можно использовать как собственные, так и заёмные средства.
Еще отмечу, что в Дубае затраты могут немного отличаться, потому что даже поставщики услуг разные, например, у нас за воду и электроэнергию отвечает компания ADDC, а в Дубае компания называется DEWA. Для того, чтобы вам подключили газ нужно заплатить депозит+подключение в размере 535 AED (137 EUR). Ранее при регистрации локальной компании требовалось обязательное наличие локального партнера в LLC с долей 51% в капитале и более. Согласно новым правилам ведения коммерческой деятельности инвесторы полностью освобождаются от таких обязательств. Можно зарегистрировать местную компанию со 100% иностранным капиталом.
К коммерческой недвижимости относятся совершенно разные типы объектов, от магазинов и складов до гостиничных апартаментов и фабрик, поэтому каждый такой объект будет приносить разный доход Коммерческая недвижимость в ОАЭ: аренда и покупка и иметь свои преимущества и недостатки. Стремительный рост числа экспатов в ОАЭ за последние годы обусловлен различного рода выгодами, которые предоставляет государство потенциальным партнерам и резидентам. Компании активно выходят на этот рынок, в том числе выбирают его как международный хаб для работы на глобальных рынках, поэтому спрос на офисную и складскую недвижимость в ОАЭ растет. Перед заключением MOU настоятельно рекомендуется провести комплексную проверку (Due Diligence).
Услуги Торгового Представителя
Инвестировать в коммерческую недвижимость Дубая можно и не приобретая её. Достаточно приобрести акции инвестиционного фонда REIT (Real property funding trust), который занимается операциями с недвижимостью. Стоимость недвижимости от застройщика (в стадии строительства) как правило ниже, чем готовых объектов.
Поможем С Релокацией Бизнеса В Оаэ
Подробнее о приобретении недвижимости читайте в статье «Инвестиции в недвижимость Дубая». В стоимость включено минимум одно парковочное место, а для квартир площадью от a hundred and forty Интеллектуальный капитал м² — два. Искусственный остров от Nakheel, где сконцентрированы самые элитные проекты Дубая с ограниченным предложением.
CORFAC — международная ассоциация независимых компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости, сфера деятельности которых – аренда, продажа, инвестиции и управление недвижимостью по всему миру. Она будет зависеть от типа компании, места регистрации и других дополнительных услуг, которые вам понадобятся. Некоторые застройщики реализуют объекты с возможностью отсрочки платежа или разбивки его на несколько этапов. Право собственности к покупателю переходит после уплаты им окончательной стоимости объекта. Как правило, договор купли-продажи должен быть заключён в течение определённого времени (2 месяца).
Дополнительно вместе с счетом за воду и электроэнергию приходит так называемый муниципальный налог от Департамента городского хозяйства и транспорта, который за год составляет 5% от годовой суммы аренды, т.е. За охлаждение нужно платить ежемесячно, счет приходит вам на почту. Депозит на охлаждение составил 2,000 AED (511 EUR), а также дополнительно нужно заплатить 315 AED (81 EUR) за подключение. За газ необходимо платить раз в квартал, а показания вы сдаете в 3й месяц текущего квартала на бумажечке или высылаете фото бумажечки на почту газовой компании, несмотря на то, что счетчик с показаниями есть в общей зоне дома.